2月25日，中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于銀行保險機構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》，有關部門負責人就相關問題回答了記者提問。
據(jù)觀點新媒體了解，《指導意見》提出，商業(yè)銀行要優(yōu)化整合金融資源，積極對接保障性租賃住房開發(fā)建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結(jié)算等服務需求，提供專業(yè)化、多元化金融服務。
農(nóng)村中小金融機構(gòu)要充分發(fā)揮與農(nóng)村基層自治組織、合作社有良好合作歷史的優(yōu)勢，優(yōu)先支持利用集體經(jīng)營性建設用地建設保障性租賃住房項目。
銀行保險機構(gòu)要密切關注當?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房市場發(fā)展情況，科學合理測算保障性租賃住房項目的投入、收益和現(xiàn)金流，合規(guī)適度提供融資，嚴防過度授信、盲目放貸。
要在負債控制、款項支付、工程進展、租金回款、資產(chǎn)抵押等方面采取有效的風控措施，有效防范金融風險。針對商品房開發(fā)項目配建的保障性租賃住房，應確保保障性租賃住房部分獨立公允核算，實現(xiàn)?？顚Ｓ谩?/p>
銀行業(yè)金融機構(gòu)要落實貸款支付和用途管理，切實防范信貸資金違規(guī)挪用于其他用途。要持續(xù)加強企業(yè)財務和運營狀況監(jiān)測評估，加強租金回款監(jiān)控，切實保障信貸資金安全。
《指導意見》提出要求，推動保障性租賃住房相關配套措施盡快落地。各地要盡快出臺發(fā)展保障性租賃住房的具體辦法，明確本地區(qū)建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。
加強保障性租賃住房項目監(jiān)督管理。各地要加快建立健全住房租賃管理服務平臺，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監(jiān)督。嚴厲打擊以保障性租賃住房為名騙取銀行保險機構(gòu)優(yōu)惠政策行為。
做好項目準入管理。各地要明確保障性租賃住房項目認定書制度，及時與銀行保險機構(gòu)共享本地區(qū)保障性租賃住房項目信息，定期向銀行保險機構(gòu)公布合格住房租賃企業(yè)名單和企業(yè)經(jīng)營信息，為銀行保險機構(gòu)開展業(yè)務提供支持。對取得保障性租賃住房項目認定書的，方可適用保障性租賃住房相關支持政策。
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文章來源:金融界
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