近期無(wú)錫樓市新政匯總 .
為促進(jìn)無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)，提振市場(chǎng)信心，4月以來(lái)，無(wú)錫接連出臺(tái)一系列“暖市”政策。
公積金新政出臺(tái)
2022年4月25日，無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金相關(guān)政策的通知》，重點(diǎn)如下：
1、首房首貸：
個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元；
夫妻倆符合公積金貸款條件，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元；
對(duì)生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍家庭，個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元；夫妻倆符合公積金貸款條件，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。
2、租房提取
提取公積金用于租房，每人每年額度提高到15000元。
最新公積金貸款額度匯總表
支持“商轉(zhuǎn)公”，減輕還貸壓力
錫房擔(dān)保采取有效措施，支持貸款群眾“商轉(zhuǎn)公”，減輕還款壓力。（：051082718117無(wú)錫、051086260051江陰、051087966736宜興）
支持人才購(gòu)房
2022年4月，無(wú)錫市委人才辦日前出臺(tái)《關(guān)于加大力度助企惠才的若干舉措》，推出優(yōu)化“人才貸”產(chǎn)品、實(shí)施人才宜居工程等10項(xiàng)舉措。經(jīng)無(wú)錫市委人才辦分類(lèi)認(rèn)定的人才，在認(rèn)定有效期內(nèi)，可在無(wú)錫市區(qū)范圍購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并可按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
降低二手房交易成本
2022年5月1日，無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家稅務(wù)總局無(wú)錫市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布：為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，市區(qū)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。
降低房貸利率
2022年4月底以來(lái)，多家銀行降低個(gè)貸利率，首套房按照最低4.6%執(zhí)行，二套房按照最低5.2%執(zhí)行。
支持家庭住房改善
以往，對(duì)于家庭名下已擁有2套住房的購(gòu)房人，且其中1套正處于二手房交易狀態(tài)，按照我市購(gòu)房政策，該購(gòu)房人暫無(wú)法購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，必須等在途交易的房屋完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下）后才可購(gòu)買(mǎi)。而受到資金籌集、貸款辦理、人員無(wú)法到場(chǎng)等種種影響，在途交易往往無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)完成，這讓想要換房的居民心急不已。
無(wú)錫對(duì)相關(guān)政策操作路徑進(jìn)行了調(diào)整——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在核驗(yàn)購(gòu)房人現(xiàn)有住房狀況時(shí)，對(duì)“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善居住條件的本市戶(hù)籍家庭，如其現(xiàn)住房屬于在途交易（年內(nèi)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案并交付首付款）的，該套住房可不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)，但應(yīng)當(dāng)一并收取購(gòu)房人出具的辦理新購(gòu)商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)符合我市購(gòu)房政策的承諾書(shū)。非本市戶(hù)籍家庭賣(mài)掉住房后2年內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)住房的，可以不提供社保和納稅證明。
調(diào)整限購(gòu)區(qū)域
1、以下原限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域：
梁溪區(qū)：廣益街道、黃巷街道、山北街道、瞻江街道
新吳區(qū)：碩放街道
錫山區(qū)：錫山開(kāi)發(fā)區(qū)（厚橋街道、云林街道）
2、限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資質(zhì)調(diào)整：原限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資質(zhì)為社保者個(gè)稅累計(jì)24個(gè)月，調(diào)整為累計(jì)6個(gè)月。
外地父母投靠可多買(mǎi)一套
隨著無(wú)錫“錫”引力越來(lái)越強(qiáng)，外地來(lái)錫投靠子女老年人群日益龐大。無(wú)錫市出臺(tái)政策鼓勵(lì)子女在錫落戶(hù)的外地老年人來(lái)錫投親養(yǎng)老，其在錫領(lǐng)取居住證滿(mǎn)3年后，允許其投靠家庭新購(gòu)一套住房。
支持城市更新中的群眾購(gòu)房需求
《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)國(guó)有土地房屋征收工作的意見(jiàn)》，主要措施包括：選擇貨幣補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)商品住房的被征收人可憑“購(gòu)房資格證明”向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品住房、辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案以及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。需要注意的是，“購(gòu)房資格證明”有效期6個(gè)月，《意見(jiàn)》執(zhí)行到2022年12月31日結(jié)束。
文章來(lái)源：錫房擔(dān)保
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