近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事做出了回應(yīng)，“住建廳網(wǎng)站上登的是一個(gè)上報(bào)住建部的建議，部分媒體有過(guò)度解讀之嫌?！?/p>
住建部只是例行公事，按照正規(guī)問(wèn)題處理流程對(duì)“公攤面積”的問(wèn)題進(jìn)行了上報(bào)，上報(bào)內(nèi)容為：鑒于以建筑面積作為商品房銷(xiāo)售的計(jì)價(jià)依據(jù)，已經(jīng)實(shí)施多年，并且已有法律法規(guī)確認(rèn)，如果改革計(jì)價(jià)依據(jù)首先必須修改完善相關(guān)配套制度，明確套內(nèi)建筑面積的概念及計(jì)價(jià)方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作，設(shè)置合理的過(guò)渡期，以實(shí)現(xiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)從建筑面積向套內(nèi)面積的平穩(wěn)過(guò)渡，因此實(shí)施的難度較大，周期較長(zhǎng)。內(nèi)蒙古住建廳表示，下一步將按照國(guó)家的政策要求，會(huì)同有關(guān)部門(mén)積極研究，推動(dòng)在商品房交易中以套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)工作，積極解決購(gòu)房過(guò)程中套內(nèi)面積不透明的問(wèn)題。
也就說(shuō)是，“取消公攤”只是正常的提出意見(jiàn)而已，并無(wú)文件實(shí)施。
(資料圖片僅供參考)
這不禁想到半個(gè)月前很火的“公攤房事件”，山東青島購(gòu)房者李女士收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)的110㎡的房子套內(nèi)面積僅有61㎡。李女士表示，購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員介紹項(xiàng)目大概有31%的公攤面積，但實(shí)際收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)公攤面積居然達(dá)到了46%。
公攤面積由來(lái)已久，尤其被開(kāi)放商運(yùn)用的爐火純青。可以說(shuō)，對(duì)購(gòu)房者而言，只有買(mǎi)或者不買(mǎi)的選擇，想挑肥揀瘦，信息透明，還是很難。
為什么取消公攤面積這么難？就110㎡房子實(shí)際到手套內(nèi)60㎡這一案例來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者呼吁取消公攤面積是無(wú)可厚非的。但公攤面積關(guān)聯(lián)問(wèn)題較多，想一蹴而就太困難了。內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”列為立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部這一舉措，將有助于促進(jìn)官方層面對(duì)取消“公攤面積”議題的可行性、操作難度等進(jìn)行綜合評(píng)估，對(duì)推動(dòng)國(guó)家相關(guān)政策措施的出臺(tái)具有極大的促進(jìn)意義。
如果取消公攤太難，那現(xiàn)階段最重要的是，如何推動(dòng)“公攤面積”的規(guī)范透明，探索出一套符合現(xiàn)狀的“公攤面積”規(guī)范機(jī)制具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和可行性。
取消“公攤面積”絕對(duì)是一間長(zhǎng)期的工作，無(wú)法一步到位，尚需一定時(shí)間，但內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”的議題從輿論邁向?qū)嵸|(zhì)推動(dòng)，對(duì)于推動(dòng)相關(guān)立法具有積極意義。
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