大灣區(qū)周度房地產(chǎn)市場(chǎng)（2022.9.12-9.18）
(資料圖片)
深圳：10個(gè)項(xiàng)目（5個(gè)預(yù)售+5個(gè)現(xiàn)售）獲批取證，其中普通住宅供應(yīng)2520套，【中海觀園】項(xiàng)目集中網(wǎng)簽帶動(dòng)成交量上漲；僅1個(gè)項(xiàng)目開盤，項(xiàng)目質(zhì)素一般，大面積產(chǎn)品為主，去化率11%；
東莞：本周住宅新增預(yù)售7個(gè)項(xiàng)目，1117套房源；中秋后開發(fā)商們暫時(shí)放緩了推新節(jié)奏，僅3盤加推；新房成交環(huán)比上漲；
惠州：本周新增6個(gè)住宅項(xiàng)目，總供應(yīng)1952套房源，供應(yīng)21.62萬㎡；新房成交大幅上漲，成交量約15.54萬㎡，環(huán)比上漲91％，主力成交項(xiàng)目是博羅縣【佳兆業(yè)東江新城】；
廣州：本周8宗商辦用地供應(yīng)，天河區(qū)2宗、白云和海珠區(qū)各3宗，總建面約47萬㎡；3個(gè)項(xiàng)目開盤，共推售440套，整體去化率43%；新增供應(yīng)11個(gè)住宅項(xiàng)目，共1553套房源；
佛山：張槎五峰公園周邊控規(guī)披露，未來擬釋出至少13宗宅地+9宗商地；全市共2盤推新，整體去化率一般，市場(chǎng)仍較為冷淡；
肇慶：本周底價(jià)成交2宗商住用地，均位于廣寧縣；住宅供應(yīng)放緩，僅3個(gè)住宅項(xiàng)目供應(yīng)，共183套房源；成交量升價(jià)穩(wěn)，主力成交項(xiàng)目為【佳兆業(yè)·東城壹品】；
珠海：本周2個(gè)住宅供應(yīng)，共計(jì)831套房源，供應(yīng)面積約7.86萬㎡；新房成交方面，【錦園】項(xiàng)目集中網(wǎng)簽帶動(dòng)成交量上漲；
中山：本周6個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)售證獲批，共626套，供應(yīng)面積約7.17萬㎡；新房市場(chǎng)成交量環(huán)比下降57％，市場(chǎng)活躍度降低；
江門：本周新會(huì)區(qū)掛牌1宗商辦用地，開平市成交3宗商辦用地；3個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售，供應(yīng)455套住宅，合計(jì)4.70萬m；新房成交維持穩(wěn)定。
大灣區(qū)市場(chǎng)情況
深圳市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：9月13日，寶安區(qū)成交1宗商辦用地，建面約5.74萬㎡。本周無土地供應(yīng)。新增取證：本周共10個(gè)項(xiàng)目（5個(gè)預(yù)售+5個(gè)現(xiàn)售）獲批取證，總共3599套住宅，其中普通住宅共2520套，供應(yīng)面積27.12萬㎡。
開盤情況：本周僅1個(gè)住宅項(xiàng)目入市，項(xiàng)目質(zhì)素一般，大面積產(chǎn)品為主，當(dāng)天去化率僅11％。
新房市場(chǎng)：本周商品住宅成交量?jī)r(jià)齊升，總成交989套，成交面積為9.42萬㎡，環(huán)比上漲33％。主力成交項(xiàng)目【中海觀園】共成交319套，成交面積29585㎡。
東莞市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：本周無土地供應(yīng)和成交。新增預(yù)售：本周共有7個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售證，共1117套房源，供應(yīng)面積約12.84萬㎡。
開盤情況：本周3盤加推，中秋后開發(fā)商們暫時(shí)放緩了推新節(jié)奏。
新房市場(chǎng)：本周商品住宅成交面積約4.13萬㎡，環(huán)比上漲15％。濱海片區(qū)虎門鎮(zhèn)【濱海之星花園】以成交0.19萬㎡，攬金0.73億元占據(jù)周度成交金額榜首。
惠州市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：本周無土地供應(yīng)和成交。新增預(yù)售：本周共6個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售，總供應(yīng)1952套房源，供應(yīng)面積約21.62萬㎡。
新房市場(chǎng)：周度商品住宅成交大幅上漲，成交量約15.54萬㎡，環(huán)比上漲91％。主力成交項(xiàng)目是博羅縣【佳兆業(yè)東江新城】，以成交1.73萬㎡，攬金1.59億元占據(jù)周度成交榜首。
廣州市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：本周8宗商辦用地供應(yīng)，分別是天河區(qū)2宗、白云和海珠區(qū)各3宗，總建面約47萬㎡。無土地成交。新增預(yù)售：本周新增供應(yīng)11個(gè)住宅項(xiàng)目，共1553套房源，供應(yīng)面積約17.46萬㎡。
開盤情況：本周3個(gè)項(xiàng)目開盤，共推售440套，整體去化率43%。
佛山市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：9月15日，高明區(qū)1宗綜合用地成交，建面約13.41萬㎡。本周無土地供應(yīng)。開盤情況：本周2盤推新，共推售354套住宅，整體去化欠佳。
新房市場(chǎng)：本周商品住宅成交量約9萬㎡，成交均價(jià)約19632元/㎡。禪城區(qū)【保利天珺秀臺(tái)】本周攬金1.12億元，位列周度成交金額榜首。
肇慶市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：9月14日，廣寧縣2宗商住用地成交，總建面約18.22萬㎡，成交總價(jià)1.08億元。本周無土地供應(yīng)。新增預(yù)售：本周僅3個(gè)住宅項(xiàng)目供應(yīng)，共183套房源，供應(yīng)面積約2.26萬㎡。
新房市場(chǎng)：周度商品住宅成交量達(dá)5.33萬㎡，環(huán)比上漲11％。主力成交項(xiàng)目是【碧桂園·東城壹品】，本周成交0.47萬m²，攬金0.32億元，位列周度成交榜第一。
珠海市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：本周無土地供應(yīng)和成交。新增預(yù)售：本周2個(gè)住宅項(xiàng)目供應(yīng)，共計(jì)831套房源，供應(yīng)面積約7.86萬㎡。
新房市場(chǎng)：本周商品住宅成交面積約6.36萬㎡，主力成交項(xiàng)目是香洲區(qū)【錦園】，本周成交242套，成交面積約2.30萬㎡，成交金額6.23億元。
中山市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：無土地供應(yīng)和成交。新增預(yù)售：本周6個(gè)住宅項(xiàng)目預(yù)售證獲批，共626套，供應(yīng)面積約7.17萬㎡。
新房情況：本周商品住宅成交量約7.68萬㎡，環(huán)比下降57％。主力成交項(xiàng)目是南朗鎮(zhèn)【萬科深業(yè)灣中新城】，以成交面積0.47萬㎡、成交49套、成交金額1.22億元奪得周度成交榜首。
江門市場(chǎng)
土地市場(chǎng)：9月15日，新會(huì)區(qū)供應(yīng)1宗商辦用地，建面約24.1萬㎡；成交方面，9月13日，開平市3宗商辦用地成交，總建面約1.46萬㎡。新增預(yù)售：本周供應(yīng)3個(gè)住宅項(xiàng)目，共455套，供應(yīng)面積約4.70萬㎡。
新房市場(chǎng)：本周商品住宅成交量約4.63萬㎡，環(huán)比微漲2％。【萬科金域華府】項(xiàng)目本周成交0.12萬m²，攬金0.20億元，位列周度成交金額榜第一。
摘自：克而瑞丨大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)（2022.9.12-9.18）
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文章來源:克而瑞