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■濟南市槐蔭區(qū)法院：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)摔傷，誰該為此負責？
Q某居住在花園小區(qū)，該小區(qū)由H物業(yè)提供物業(yè)服務。2022年2月19日，Q某在花園小區(qū)3單元沿安全樓梯步行時，被損壞的臺階露出的鋼筋絆倒而摔傷。Q某當即打報警，H物業(yè)也派人到現(xiàn)場查看，最后由120急救車送至醫(yī)院救治，共住院四天，Q某個人支出醫(yī)療費4000元、陪護費400元。Q某認為，H物業(yè)未盡到物業(yè)服務的責任，沒有對破損的臺階及時進行維修，致使自己摔傷，故向濟南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟，請求H物業(yè)賠償醫(yī)療費4000元、護理費400元、誤工費2000元。
法院認為：Q某在小區(qū)內(nèi)，被臺階上裸露在外的鋼筋絆倒，事實清楚。事故發(fā)生地為案涉小區(qū)業(yè)主出行必經(jīng)的安全樓梯處，該處系危險較大的特殊公共部位，H物業(yè)作為事故發(fā)生地的物業(yè)管理公司，有必要對裸露的鋼筋采取及時、合理措施以保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。H物業(yè)辯稱，因接收時間短無法申請使用房屋維修基金對案涉小區(qū)公共部位進行維修等系其內(nèi)部承接、管理問題，不能作為免除法定義務的理由，H物業(yè)作為物業(yè)管理人，未及時對該樓道進行修理、維護，屬于未完全盡到合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務，應對該事故承擔責任。另外，Q某作為完全民事行為能力人，具有謹慎的注意義務，其在下樓梯的過程中未盡到相應的注意義務，而導致摔傷，自身也應對該事故承擔責任。綜合本案的具體情況，法院認為，對于Q某的損失，應由Q某和H物業(yè)各承擔50%的責任為宜。
綜上，法院判決：H物業(yè)向原告Q某賠償醫(yī)療費2000元、護理費200元、誤工費258元，駁回Q某其他訴訟請求。一審判決后，H物業(yè)不服，提出上訴。濟南中院作出二審判決：駁回上訴，維持原判。
文章來源：山東高法
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