資本市場
萬物云擬赴港IPO，已向證監(jiān)會遞交申請
3月8日消息，據(jù)中國證監(jiān)會官網(wǎng)，萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司的《境外首次公開發(fā)行股份(包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式)審批》已處于接受材料階段，如審批通過，萬物云或?qū)⒃诟劢凰峤徽泄蓵?/p>
根據(jù)萬科2021年中期財報，萬物云在2021年上半年營收103.8億元，同比增長33.3%，實現(xiàn)營業(yè)利潤10.43億元，對應(yīng)的營業(yè)利潤率為10.05%。
金茂服務(wù)：虎年首家物企上市即破發(fā)
3月10日，金茂服務(wù)正式在港交所掛牌，成為虎年首個完成上市的物管公司。不過，在物業(yè)股整體降溫的背景下，金茂服務(wù)“上市即破發(fā)”，截至收盤報5.80港元，跌幅高達(dá)28.75%，目前總市值約52.28億港元。
相較于其他民營房企的物業(yè)平臺，金茂服務(wù)背靠中國金茂，后者是國內(nèi)排名前20的國企開發(fā)商，由中化集團(tuán)間接持有35.3%股份。過去數(shù)年，中國金茂為金茂服務(wù)的擴(kuò)張?zhí)峁┝藰O大支持，截至2021年9月30日，后者的合約面積有超九成來自母公司。
規(guī)模不占優(yōu)勢、依賴母公司、盈利能力待提升等多重因素，使資本市場的熱情未如想象中高漲。從另一方面說，金茂服務(wù)上市即破發(fā)，也反映出物業(yè)股的熱潮已漸漸退卻。
華潤萬象生活10.58億收購禹洲物業(yè)
3月8日深夜，華潤萬象生活及禹洲集團(tuán)先后發(fā)布公告，介紹關(guān)于收購禹洲物業(yè)的最新進(jìn)展。雙方最終確定的交易對價為人民幣10.58億元。按2021年全年禹洲物業(yè)除稅后凈利潤7587.0萬元計算，并購PE值為13.9449，當(dāng)前并購市場環(huán)境下，并不便宜。
瑞安新天地招股書失效
據(jù)港交所文件顯示，3月13日，瑞安新天地招股書失效。據(jù)了解，瑞安新天地此前于2021年9月13日提交招股書。
瑞安新天地物業(yè)組合大部分為瑞安房地產(chǎn)于上海、武漢、佛山及重慶的「天地」系列城市更新社區(qū)的主要商業(yè)空間。
截至2021年6月30日，瑞安新天地物業(yè)總建筑面積為200.5萬平方米，其中52.7%位于上海。物業(yè)總建筑面積的64.4%和35.6%分別為零售和辦公物業(yè)。此外，控股股東瑞安房地產(chǎn)另有覆蓋總建筑面積130萬平方米(其中85.7%位于上海)的儲備商業(yè)物業(yè)。
潤華物業(yè)二次遞表
港交所3月10日披露，潤華智慧健康服務(wù)有限公司第二次向港交所主板遞交上市申請，中泰國際為其獨家保薦人。據(jù)悉，該公司曾于2021年6月29日在港交所遞交招股書，現(xiàn)已失效。
據(jù)招股書顯示，2021財年潤華物業(yè)總收益6.01億元，毛利率19%，在管物業(yè)建筑面積1673.1萬平方米;在此之前，據(jù)潤華物業(yè)首次遞交的招股書顯示，截至2020年，潤華物業(yè)在管建筑面積合計1167.2萬平方米。
世茂服務(wù)：3月10日注銷1080萬股已購回股份
世茂服務(wù)發(fā)布公告稱，于2022年3月10日公司注銷于2021年9月16日，2021年11月5日、9日以及 2021年12月14日、15日、16日、17日、20日、22日購回的1080萬股股份。
彩生活轉(zhuǎn)讓美易家住宅物業(yè)4.17%股權(quán)
3月8日，深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓深圳市美易家住宅物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司4.17%股權(quán)，深圳市匯馳遠(yuǎn)股權(quán)投資有限公司接盤。
最新財報
碧桂園服務(wù)：預(yù)計2021年營收利潤同比增逾50%
3月10日，碧桂園服務(wù)發(fā)布正面盈利公告。預(yù)期截至2021年12月31日止12個月公司未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤、期內(nèi)凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤，將較2020年同期皆錄得超過50%的增長。
金科服務(wù)：預(yù)計年度純利增長超70%
3月11日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布正面盈利公告。
公告披露，金科服務(wù)預(yù)計截至2021年12月31日止年度公司未經(jīng)審核綜合收入、綜合稅前利潤、綜合凈利潤及公司擁有人應(yīng)占溢利將較2020年同期皆錄得超過70%的增長。
金科服務(wù)稱，增長主要是由于集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)在管面積的增加和社區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)的綜合上升，帶來本集團(tuán)綜合收入和綜合利潤的提升。
卓越商企服務(wù)：預(yù)計2021年歸屬股東凈利潤同比增長約50%-60%
3月9日，卓越商企服務(wù)發(fā)布公告稱，預(yù)期截至2021年12月31日止年度的公司未經(jīng)審核權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤較截至2020年12月31日止年度錄得約50%-60%的增長。截至2020年12月31日止年度的公司經(jīng)審核權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤約為人民幣3.25億元。
旭輝永升服務(wù)：預(yù)期2021年純利及擁有人應(yīng)占利潤同比增長超50%
3月8日，旭輝永升服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期集團(tuán)截至 2021 年 12 月31 日止年度的未經(jīng)審核綜合純利及公司擁有人應(yīng)占溢利將較 2020 年同期錄得超過 50% 的同比增長，2020 年同期分別為人民幣 442.6 百萬元及人民幣 390.4 百萬元。
高管變動
中航物業(yè)高管變動：謝水清退任董事，江霞接替
3月11日，中航物業(yè)管理有限公司高管變動，謝水清退任董事，江霞接替。目前，中航物業(yè)由招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司100%持股。
招商局物業(yè)法人代表由謝水清變更為趙肖
3月11日，招商局物業(yè)管理有限公司法人代表發(fā)生變更，由謝水清變更為趙肖。目前，招商局物業(yè)由招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司100%持股。
東吳物業(yè)更名為東吳服務(wù)，韋曙和出任董事長
3月8日，東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(江蘇)有限公司主要成員發(fā)生變更，新增韋曙和任董事長。此外，東吳服務(wù)名稱從“蘇州市東吳物業(yè)管理有限公司”變更為“東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(江蘇)有限公司”。
目前，東吳服務(wù)的大股東為蘇州蘇大教育服務(wù)投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司，持股 72.75%;韋曙和、許磊、陳愛萍合計持股 27.25%。
企業(yè)動態(tài)
碧桂園服務(wù)廣東新設(shè)八九言歡實業(yè)
3月7日，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增1家對外投資企業(yè)，為廣東八九言歡實業(yè)有限公司。目前，該公司由碧桂園服務(wù)100%持股。
根據(jù)企查查顯示，八九言歡實業(yè)成立于2022年3月3日，注冊資本為1億元，法定代表人為李迪昇，經(jīng)營范圍包括：規(guī)劃設(shè)計管理;大數(shù)據(jù)服務(wù);住宅水電安裝維護(hù)服務(wù);園區(qū)管理服務(wù);住房租賃;物業(yè)管理;市政設(shè)施管理;水污染治理等。
金科智慧服務(wù)于重慶新設(shè)餐飲服務(wù)公司
3月9日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增1家投資企業(yè)，為重慶金頤餐飲服務(wù)有限公司。目前，金科智慧服務(wù)持有其100%股權(quán)。注冊資本為2000萬元，法定代表人為陳頤，經(jīng)營范圍包括：餐飲服務(wù);企業(yè)管理咨詢;住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;人工智能公共服務(wù)平臺技術(shù)咨詢服務(wù);人工智能應(yīng)用軟件開發(fā);停車場服務(wù)等。
雅生活合作奧的斯
3月10日，雅生活集團(tuán)與電梯和自動扶梯制造商奧的斯電梯(中國)有限公司達(dá)成深度戰(zhàn)略合作意向，雙方就奧的斯電梯數(shù)字化解決方案、前沿創(chuàng)新技術(shù)等進(jìn)行了交流，亦就長期戰(zhàn)略合作進(jìn)行了深入溝通。
龍湖物業(yè)與泰魯控股達(dá)成物業(yè)深度顧問合作
3月10日上午，泰魯控股集團(tuán)與龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)合作簽約儀式在泰魯·時代城隆重舉行，代表雙方完成簽約，達(dá)成物業(yè)深度顧問合作協(xié)議。除住宅物業(yè)外，泰魯物業(yè)還將致力于生物醫(yī)藥與美妝科技產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理升級，以服務(wù)賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)對臨沂市場物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的全新定義。
綠都物業(yè)品牌煥新為“綠都智慧服務(wù)”
3月10日，據(jù)綠都人家官微，綠都物業(yè)品牌正式升級為“綠都智慧服務(wù)”，公司使命、愿景、服務(wù)理念、品牌戰(zhàn)略全新升級。
綠都智慧服務(wù)主要布局中原及長三角兩大核心區(qū)域，覆蓋全國14個重點城市，在管面積達(dá)到1267萬平方米，在管項目60多個，為超過20萬客戶提供優(yōu)越的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
永升物業(yè)于上海新設(shè)材料科技公司
3月11日，上海永升物業(yè)管理有限公司與上海申城建筑設(shè)計有限公司合作，新成立上海蟻牛叮叮材料科技有限公司。經(jīng)營范圍含：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢，科技中介服務(wù)，物業(yè)管理等。
新城悅服務(wù)與海奧斯達(dá)成股權(quán)戰(zhàn)略合作
3月10日，新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司與蘇州海奧斯餐飲管理服務(wù)有限公司股權(quán)戰(zhàn)略合作儀式在上海舉行。
雙方表示，將在工廠、園區(qū)餐飲等后勤服務(wù)領(lǐng)域建立長期穩(wěn)定、互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，同時攜手深耕區(qū)域，進(jìn)一步強(qiáng)化雙方在滬寧沿線、乃至泛長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略布局密度及品牌影響力，共同打造“物業(yè)+餐飲”組合的新型后勤服務(wù)模式。
新希望服務(wù)合作報喜鳥
3月8日，新希望服務(wù)與報喜鳥服裝銷售有限公司簽署戰(zhàn)略合作。針對業(yè)主的各類痛點，新希望服務(wù)將上線——報喜鳥私人定制服務(wù)，只需在家操作流程，就能一鍵預(yù)約上門定制服務(wù)。
世茂天成物業(yè)轉(zhuǎn)讓潤尚房地產(chǎn)約9.1%股份
3月10日，世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓上海潤尚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司9.0909%股權(quán)，上海嘉樞企業(yè)管理有限公司接盤。于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，潤尚房產(chǎn)由世茂天成物業(yè)100%持股;于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其由世茂天成物業(yè)持股90.9091%，嘉樞企管持股9.0909%。
特發(fā)服務(wù)：南通三建所持公司780萬股股份已流拍
3月9日，深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司持股 5%以上股東股份司法拍賣流拍的公告。公告披露，公司持股 5%以上股東江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司所持公司 780 萬股股份于 2022 年 3 月 5 日 10 時至 2022 年 3 月 6 日 10 時在淘寶網(wǎng)上公開拍賣。
經(jīng)特發(fā)服務(wù)查詢，根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺顯示的拍賣結(jié)果，因無人出價，上述股份已流拍。
德信盛全服務(wù)聯(lián)合土地集團(tuán)于山東新成立資產(chǎn)運營公司
3月9日，德信盛全物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)合山東土地集團(tuán)菏澤有限公司，共同成立山東土地集團(tuán)(菏澤)德信資產(chǎn)運營有限公司。目前，土地集團(tuán)(菏澤)德信資產(chǎn)運營的大股東為土地集團(tuán)，持股51%;德信盛全服務(wù)持股49%。
祈福生活服務(wù)出售額外30萬安士未分配銀條
3月7日晚間，祈福生活服務(wù)控股有限公司發(fā)布須予披露交易：進(jìn)一步出售于未分配銀條所作的投資的公告。本次公告披露，繼2022年2月22日出售事項后，集團(tuán)已于2022年3月3日及 2022年3月7日(截至下午4時30分)透過渣打銀行(香港)有限公司分別出售額外10萬及20萬安士的未分配銀條，而所得款項總額(不包括交易成本)約為人民幣4870萬元。