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受益于良好的財(cái)務(wù)和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，監(jiān)管機(jī)構(gòu)和資本市場也更看好新城，使得公司有能力新增了更多融資渠道。
5月，新城控股被列為首批示范類民營地產(chǎn)商，并通過中債民企支持工具推出的首單房企信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證，成功發(fā)行10億元中期票據(jù)。
6月2日，新城控股境外子公司新城環(huán)球發(fā)行金額為1億美元的優(yōu)先綠色票據(jù)，也是彼時(shí)房企首筆無增信措施的美元債；9月和12月在中債增全額擔(dān)保支持下，分別發(fā)行10億元和20億元中期票據(jù)，票面利率分別為3.28%和4.30%，處于近年來發(fā)債最低利率水平；12月，公司 150 億元中票注冊額度正式獲批，同時(shí)獲得多家銀行意向授信額度支持，融資渠道保持暢通。受益于多元融資工具的拓展，公司的平均融資成本較2021年同期下降了0.05%。
3月24日，國家發(fā)改委和證監(jiān)會(huì)發(fā)布通知稱，研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，首次將REITs項(xiàng)目申報(bào)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
擁有198座已開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場的新城控股有機(jī)會(huì)憑借著良好的租金收入，參與上述消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行的試點(diǎn)。
除了債權(quán)類的融資外，新城控股也有機(jī)會(huì)通過權(quán)益融資，進(jìn)一步擴(kuò)大股本，夯實(shí)企業(yè)經(jīng)營基礎(chǔ)。3月13日，新城控股發(fā)布2023年度向特定對象發(fā)行A股股票預(yù)案，擬向特定對象發(fā)行股票，募集資金不超過80億元，其中24億元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，其他將投向公司在建項(xiàng)目，保障項(xiàng)目交房周期和質(zhì)量。
憑借良好的經(jīng)營表現(xiàn)，新城控股日前獲得了多家評級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可：4月4日，開源證券發(fā)布研報(bào)，給予新城控股“買入”評級(jí)，評級(jí)理由主要包括公司土儲(chǔ)充足，運(yùn)營收入保持增長，融資渠道重新打開，作為示范民企獲得支持等；中泰證券（600918）則表示，鑒于公司在市場復(fù)蘇的背景下，疊加REITs政策的持續(xù)寬松，有望持續(xù)迎來經(jīng)營質(zhì)量改善，維持“買入”評級(jí)。
新城控股集團(tuán)董事長王曉松稱，2023年是新城大資管落地元年，在行業(yè)邁入新模式的背景下，公司將以輕重并舉的形式繼續(xù)堅(jiān)持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)模式。而目前新城重點(diǎn)就做兩件事：一是積極用資產(chǎn)對接資本市場，以獲取穩(wěn)定的再發(fā)展資金；二是堅(jiān)持以產(chǎn)品力為結(jié)果鑄造公司能力。