近日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司公布，作為發(fā)起機構和增新機構的“珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司2022年度第一期定向資產支持票據”在銀行間市場成功發(fā)行。
觀點新媒體了解到，該項目規(guī)模6.3億元，其中優(yōu)先級6.0億元，期限20年(2+2N)，AAA評級，票面利率5.5%;次級檔0.30億元，無評級，華發(fā)股份自持。
本期產品標的物業(yè)位于山東省威海市的華發(fā)新天地商場二期及華發(fā)九龍灣住宅商業(yè)項目，物業(yè)合計估值10.50億元，優(yōu)先級抵押率57.14%。
增信措施方面，威海華發(fā)將其持有的標的物業(yè)抵押予上海信托，提供抵押擔保;以其持有的關于標的物業(yè)的的應收賬款作為質押物，向上海信托提供抵押擔保;將其持有的標的物業(yè)底層20年的應收賬款作為補充質押物，向上海信托提供補充質押擔保。