[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]編者按：近幾年，高端住宅市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，豪宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，高端購(gòu)房人群對(duì)大平層產(chǎn)品綠色、健康、舒適、安全、愉悅的的追求不斷提高。樂(lè)居新媒體推出【高品質(zhì)建筑】系列之 " 豪宅調(diào)研 "，對(duì)城市典型豪宅產(chǎn)品銷(xiāo)售情況、工程品質(zhì)、環(huán)境配套、物業(yè)服務(wù)等進(jìn)行調(diào)查研究。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]近段時(shí)間來(lái)，珠海的豪宅市場(chǎng)，成交持續(xù)火熱。
(資料圖片)
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]根據(jù)珠海中原研究中心監(jiān)控，2022年珠海共成交了404套千萬(wàn)（含千萬(wàn)）以上大平層住宅，相比2020年上漲17%。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]其中，3000萬(wàn)以上豪宅，珠海更是成交了10套。（數(shù)據(jù)來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市）
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]從千萬(wàn)以上豪宅成交套數(shù)來(lái)看，橫琴以成交159套排名全市第一，占總成交的39%；香洲區(qū)成交107套排名第二；高新區(qū)成交101套排名第三；金灣區(qū)以成交37套排名第四。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]不難看出，如今高新區(qū)板塊在珠海豪宅市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)崛起，許多豪宅項(xiàng)目在珠海乃至大灣區(qū)都榜上有名。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]比如翠湖香山、萬(wàn)科紅樹(shù)東岸、仁恒濱海半島、華發(fā)綠洋灣等樓盤(pán)，都是高新區(qū)成交千萬(wàn)以上的主力項(xiàng)目。其中翠湖香山(含地塊一10期)去年共成交了45套千萬(wàn)以上住宅，成為高新區(qū)成交最多的豪宅。
重磅利好不斷 高新區(qū)價(jià)值持續(xù)爆發(fā)
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在探究高新區(qū)如何成為珠海豪宅市場(chǎng)新力量時(shí)，發(fā)現(xiàn)其在“宜居宜業(yè)”上不斷升級(jí)，片區(qū)現(xiàn)代化配套愈加完善。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]近日，珠海市自然資源局發(fā)布《珠海市高新區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》公示，明確珠海高新區(qū)將以國(guó)際一流未來(lái)科技城為發(fā)展愿景，戰(zhàn)略定位為：大灣區(qū)一流濱海生態(tài)科創(chuàng)城區(qū)、深珠合作示范區(qū)、珠江西岸應(yīng)用型科技創(chuàng)新高地和科技場(chǎng)景應(yīng)用示范基地、珠海高質(zhì)量發(fā)展樣板和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、國(guó)家歷史文化名鎮(zhèn)。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]未來(lái)，珠海高新區(qū)規(guī)劃常住人口為60萬(wàn)，規(guī)劃管理服務(wù)人口為70萬(wàn)。
高新區(qū)規(guī)劃范圍示意圖
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]不難看出，高新區(qū)板塊已然是珠海市政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，無(wú)論政策、資金，還是配套建設(shè)等都有較大傾斜。隨著區(qū)域內(nèi)交通、教育、商業(yè)、文化設(shè)施等基礎(chǔ)生活配套的進(jìn)一步完善，以及深中通道的加快建設(shè)、深珠通道的規(guī)劃建設(shè)，以及金琴快線(xiàn)的貫通和興業(yè)快線(xiàn)的加快修建等利好之下，高新區(qū)價(jià)值將得到進(jìn)一步爆發(fā)。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]極富前瞻性的規(guī)劃，再加上深厚的人文底蘊(yùn)及重大交通配套加持，珠海高新區(qū)吸引著越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的目光。華潤(rùn)置地、華發(fā)、九洲控股、正方、格力等國(guó)央企相繼入駐高新區(qū)。而作為高新區(qū)標(biāo)志性的豪宅項(xiàng)目——翠湖香山，早已是珠海乃至整個(gè)粵港澳大灣區(qū)名副其實(shí)的明星大盤(pán)。
坐擁超級(jí)生態(tài)資源 打造多元場(chǎng)景服務(wù)
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]翠湖香山作為珠海最大的高爾夫城市別墅群，占據(jù)鳳凰山麓和翠湖高爾夫兩大景觀地帶，以珍罕獨(dú)棟別墅、獨(dú)創(chuàng)合院別墅等設(shè)計(jì)，將人、建筑與自然緊密融合，重新定義珠海人居品質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]恰因?yàn)槿绱?，翠湖香山近年?lái)獲得“亞洲十大超級(jí)豪宅”、詹天佑獎(jiǎng)、2023年亞太區(qū)房地產(chǎn)大獎(jiǎng)（IPA）等諸多殊榮，自面市以來(lái)，更是連年穩(wěn)居珠海年度網(wǎng)簽套數(shù)和網(wǎng)簽面積前列，成為珠海高端項(xiàng)目的一張閃亮名片。
翠湖香山實(shí)景圖
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在珠海的豪宅市場(chǎng)上，翠湖香山的地段可謂是得天獨(dú)厚。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在交通上，翠湖香山緊鄰廣珠城軌唐家灣站，可以連通廣州南站、珠海站、橫琴長(zhǎng)隆，隨著珠機(jī)城軌二期的建成開(kāi)通，更可直通珠海機(jī)場(chǎng)。同時(shí)，通過(guò)港灣大道、金琴快速、金唐路和正在加緊建設(shè)的興業(yè)快線(xiàn)等，可快速通達(dá)珠海主城區(qū)及橫琴新區(qū)，又臨近高速出口有G4W廣澳高速出口，可快速連通西部沿海高速、廣珠西線(xiàn)等珠三角高速路網(wǎng)。深中通道，約40分鐘到達(dá)深圳，港珠澳大橋，更是可以直達(dá)港澳。自駕出游非常方便。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在教育上，翠湖香山自帶凱旋幼兒園和金鳳小學(xué)，此外三到五公里范圍內(nèi)有唐家灣中心幼兒園、金寶寶幼兒園、金海幼兒園、新嶺南金彤幼兒園、幼苗幼兒園和紅樹(shù)林幼兒園等，另有金鼎第一小學(xué)、金峰學(xué)校、唐國(guó)安紀(jì)念學(xué)校、中山大學(xué)附屬小學(xué)、北師大（珠海）附屬高級(jí)中學(xué)等學(xué)校，以及北京師范大學(xué)珠海校區(qū)、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院、中山大學(xué)珠海校區(qū)、浸會(huì)大學(xué)等四大高校，真正實(shí)現(xiàn)了從幼兒園到大學(xué)的全齡段教育配套。
中山大學(xué)航拍圖
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]在商業(yè)休閑上，翠湖香山自帶翠湖高爾夫球場(chǎng)配套，并以國(guó)際化人居標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定制。此外，項(xiàng)目自帶翠湖里康旅小鎮(zhèn)，規(guī)模達(dá)5.8萬(wàn)㎡，是珠海罕見(jiàn)的中式園林景觀精品商業(yè)名片，現(xiàn)有多個(gè)品牌商家入駐，可滿(mǎn)足廣大業(yè)主高端購(gòu)物需求。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]除了身處核心地段外，翠湖香山擁有的“九洲美好生活”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也是其聲名遠(yuǎn)外的制勝法寶?！熬胖廾篮蒙睢笔蔷胖蘅毓杉瘓F(tuán)打造的全新生活方式類(lèi)品牌，圍繞大灣區(qū)塔尖精英的衣、食、住、行、游、學(xué)、商等多方面打造的場(chǎng)景與服務(wù)，從物質(zhì)、社交到精神、文化，為業(yè)主提供全方面權(quán)益。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]翠湖香山作為九洲美好生活場(chǎng)景之一，有著香山美術(shù)館、國(guó)際級(jí)度假酒店、翠湖里康旅小鎮(zhèn)商業(yè)綜合體等配套加持，為社區(qū)營(yíng)造出多元生活場(chǎng)景，不但讓住戶(hù)感受到家的安心與愜意，還兌現(xiàn)人們對(duì)于高端藝術(shù)生活的美好期待，不斷進(jìn)階城市藝術(shù)品位。
翠湖香山實(shí)景圖
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]翠湖香山·留香苑，是九美·舒享空間詩(shī)意歸心之作，以“擇一處山麓,重構(gòu)詩(shī)意園林生活”為理念，用傳統(tǒng)園林造園手法，將中式園林的山、水、亭、臺(tái)、橋等傳統(tǒng)元素、歷史文人的雅居生活與現(xiàn)代人的使用功能相結(jié)合。
翠湖香山·未來(lái)墅實(shí)景圖
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]值得一提的是，翠湖香山未來(lái)墅新品發(fā)布會(huì)于5月20日盛大啟幕！未來(lái)墅是九洲集團(tuán)面向?yàn)硡^(qū)未來(lái)的迭新之作，一改常規(guī)建筑的厚重和同質(zhì)化，采用大面積現(xiàn)代玻璃幕墻為建筑立面，締造充滿(mǎn)極簡(jiǎn)主義未來(lái)感的現(xiàn)代別墅作品。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]同時(shí)，未來(lái)墅擁有闊景視野，得益于“少梁化”設(shè)計(jì)，帶來(lái)“無(wú)邊界”的居住體驗(yàn)，一體化玻璃幕墻，為客廳打造闊綽視野，宛若景在墅中。未來(lái)墅建筑于鳳凰山下，不離城市，舉步即可回歸自然。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]未來(lái)墅選用上下雙疊設(shè)計(jì)，使每一層的空間更顯敞闊。下疊的庭院最大面積可達(dá)到280㎡，閑座庭院之中，與三五知己品茗笑談，感受自然的饋贈(zèng)是生活最美的禮遇。上疊戶(hù)型打造L型超大露臺(tái)，270°觀景視野，實(shí)現(xiàn)三面采光，坐望果嶺，真正做到對(duì)生態(tài)資源的極致占有。陽(yáng)臺(tái)采用斜頂設(shè)計(jì)，更好延展室內(nèi)視野。
[gf]2003[/gf][gf]2003[/gf]目前翠湖香山·留香苑共推出建面約225-433㎡未來(lái)墅、建面約 315-679㎡中式合院、建面約 500-1674㎡中式獨(dú)棟等產(chǎn)品，入場(chǎng)席位不多，錯(cuò)過(guò)不再。
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